靠房价上涨去库存，是只顾眼前还是放眼长远？

　 自从2008年金融风暴席卷全球以来，世界各国经济进入了衰败期甚至进入滞胀期，我国为力挽金融风暴之狂澜大气魄推出4万亿救市计划，虽然一定程度缓解了被卷入金融风暴的困局，但是其后遗症近些年逐步显露。因此2015年中央经济工作会议提出去库存、去杠杆等五大经济议题。

      2016年5月１８日，国家统计局公布的“２０１６年４月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市楼市初现降温，二三线城市开始接力上涨，房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。

　　但业内人士提醒，需警惕近期部分城市土地的非理性大涨影响未来房价预期，因此，各地应高度关注楼市价格走向。

　　一线城市新房价涨幅收窄，二线热点城市涨幅超一线

　　７０个大中城市中，６５个城市房价环比上涨，只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州５个城市房价环比下降。

　　值得注意的是，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。其中，合肥、厦门、南京等二线城市的房价环比涨幅已超京沪，上涨均超过５％；惠州、福州、杭州、天津、无锡等城市涨幅则超过广州和深圳。

　　据统计局初步测算，４月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄０．７个百分点，二三线城市比上月分别扩大０．３和０．２个百分点。

　　另据统计，除了涨幅最高的合肥房价大涨５．８％外，环比涨幅在１％以上的城市有２２个，比上月增加４个。但北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。

      但依靠房价上涨来去库存是解了燃眉之急，但究竟会不会造成新一轮的经济问题，还需时日检验。